2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市兵庫区
55.3万円/㎡
前年比+14.4%
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花コーポ・神戸東山館
兵庫県神戸市兵庫区東山町四丁目
神鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩7分
2008年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,366万円
54.9万円/㎡
1,702
3,478
5,255
7,031
AI査定結果
推定相場価格
4,366万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,478万円〜5,255万円
43.7万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
花コーポ・神戸東山館
4,480万円（56.3万円/㎡）/ 12階 / 79.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,480万円 | 56.3万円 | 12階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,185万円 | 45.2万円 | 11階 | 70.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 4,480万円 | 56.3万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/23 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 86.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/03 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/16 | グランパレ大倉山ウエストタワー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅5分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/08 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.5㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 4,280万円 | 48.3万円 | 88.53㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/23 | ジェイグラン・エル神戸兵庫 神戸市兵庫区芦原通三丁目 | 兵庫駅9分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/10 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.72㎡ | 4LD | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/27 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 3,880万円 | 50.8万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/05 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市兵庫区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.8%割高です。
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プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
地下鉄海岸線 / 和田岬駅 徒歩 1分
2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
パレス大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 4分
2006年築 / 15階建 / 229戸 / RC造